בניית וילה הוא למעשה סוג של פרויקט בתוך הקטגוריה של בניית בית פרטי או בנייה במודל בנה ביתך. במובן מסוים, כל פרויקט של בניית בית פרטי הוא גם פרויקט של בניית וילה שכן אף אחד לא בונה דירה משל עצמו בתוך בניין משותף. בנייה עצמאית היא תמיד בנייה של בית פרטי, שהוא למעשה וילה. יחד עם זאת, כאשר הפרויקט מוגדר בריש גלי כפרויקט בניית וילה, הרי שהגדרה זו נועדה לסמן שמדובר בבנייה בסטנדרטים גבוהים ולכן גם תהליך הבנייה צריך להתנהל בסטנדרטים גבוהים ועל הסטנדרטים האלה מסבירים לכם פה בשורות הבאות, המומחים של י.א עבודות שלד.
בניית בית פרטי – האתגרים והפתרונות
תוכן עניינים
לפני שנדבר על המקרה הספציפי של בניית וילה, כדאי אולי לדבר על הפלטפורמה הנדרשת לניהול וביצוע פרויקט של בניית בית פרטי כבסיס. בניית בית פרטי הוא למעשה מקרה שבו הלקוח עצמו בונה לעצמו את ביתו. לשם כך נדרש אותו לקוח לכלל היכולות הנדרשות לבניית בית ובכלל זה יכולות תכנון, יכולות ביצוע, יכולות הנדסיות, יכולות רגולטוריות ויכולות ניהוליות. ולא רק שאותו לקוח נדרש לכל היכולות הללו, אלא שעליו להכיר לפניי ולפנים את הקרביים של ניהול פרויקט בנייה, את האילוצים המבניים, ההנדסיים והרגולטוריים החלים עליו, את זרימת הפרויקט, את אנשי המקצוע הנדרשים לכל משימה, את סדר המשימות וכן הלאה. מאחר והיכולות האלה פשוט לא קיימות עבור רובם המכריע של האנשים הבונים לעצמם את ביתם הפרטי, נהוג בדרך כלל להיעזר בשירותיו של גורם מקצועי שלוקח אחריות מלאה על ניהול הפרויקט. גורם זה יכול להיות קבלן בית פרטי שהוא למעשה קבלן שלד או קבלן גמר שמציע גם שירותי ניהול של פרויקטי בנייה פרטיים, או אולי קבלן מפתח שאחראי על הפרויקט משלב התכנון בתחילתו ועד שלב מסירת המפתח ללקוח בסופו.
המקרה הספציפי של בניית וילה
דברים אלה נכונים אחד לאחד גם במקרה של בניית וילה, אבל במקרה כזה חשיבותם היא אפילו רבה יותר. וילה היא למעשה בית פרטי בסטנדרטים גבוהים. מדובר בבית גדול יותר, מעוצב יותר, מרווח יותר וגם יקר יותר. במקרה של בניית וילה אנחנו לא יכולים להרשות לעצמנו מצב שבו הריצוף הוא לא בדיוק הריצוף שהוזמן, שהבטון לא היה מספיק טרי בזמן היציקה שלו, שאנשי מקצוע מסוימים אינם מגיעים בתיאום עם האחרים באופן שגורם לעיכובים בפרויקט או שאנחנו מבצעים טעויות שלאחר מכן יגבו מאיתנו מחיר יקר בכדי לתקן אותן. גם במקרה של בניית בית פרטי אנחנו לא יכולים להרשות לעצמנו את כל אלה, אבל במקרה של בניית וילה הדברים מקבלים עוצמה נוספת ומשמעות נוספת.
האם נדרש גורם מקצועי המתמחה בווילות?
כעת הגענו לאחת השאלות החשובות שצריכה להישאל על ידכם – האם לצורך בניית וילה אתם יכולים לגייס כל קבלן המציע שירות של בניית בית פרטי או שחשוב שהקבלן המבצע יהיה בעל התמחות מיוחדת בקטגוריה הספציפית של בניית וילה. והתשובה היא אינה חד משמעית. ככלל, כל קבלן שמציע את השירות של בניית בית פרטי וגם נחשב לטוב ומקצועי בתחום, יכול בהחלט לנהל עבורכם פרויקט של בניית וילה. יחד עם זאת, אם יש סיבה שבגינה אתם רוצים לבחור קבלן שמתמחה ספציפית בתחום של בניית וילה היא הסטנדרטים. הדבר המרכזי שמבדיל וילה מבית פרטי הוא הסטנדרטים ובהרבה מאוד מקרים, קבלנים שכל חייהם עוסקים בבניית בתים פרטיים שהם אינם וילות, פשוט לא מכירים את הסטנדרטים האלה וגם לא יודעים להקפיד עליהם. הם לא רגילים לחומרי הגלם היוקרתיים, הם לא רגילים לרמת הדקדוק העיצובי והתכנוני הנדרשת, הם לא רגילים לסטנדרטים שלהם מצפה הלקוח עבור הכסף הרב שהוא משקיע בווילה שלו והם פשוט לא מכירים את התחום של בניית וילה בכל ההיבטים שמבדילים אותו מהתחום של בניית בית פרטי.
קבלן לבניית בית פרטי
קחו למשל את הנושא הפשוט של פרגולה. קבלן בית פרטי רגיל בדרך כלל לפרגולות סטנדרטיות מעץ או אלומיניום, הוא מעולם לא עסק בפרגולות ענק בעלות עיצוב מורכב בקצה העליון של השוק. קבלן כזה פשוט לא ידע לסייע לכם בבחירת הפרגולה ולא ידע להקפיד על התאמת הפרגולה לאופי הכללי של הבית. דוגמא נוספת היא האופציה של בית חכם. קבלן בית פרטי יכול לבצע עשרות פרויקטים מבלי להיתקל פעם אחת בנושא של בית חכם, אלא שכאשר מדובר בווילה, בית חכם יכול להיות מרכיב בסיסי והכרחי בפרויקט, ובמרכיב הזה לא יוכל אותו קבלן לספק לכם את הערך הנדרש.
מהסיבות האלה, בהחלט כדאי לבחור באיש מקצוע בעל ניסיון בתחום של בניית וילות, איש מקצוע שיודע לנהל פרויקט של בניית בית פרטי אבל לנהל אותו בסטנדרטים של בניית וילה. זה אמנם יכול לעלות לכם מעט יותר, אבל לאו דווקא בגלל שהשירות עצמו עולה יותר, אלא בגלל שאיש המקצוע הוא מקפיד יותר ועובד בסטנדרטים גבוהים יותר וזה הרי בדיוק מה שאתם רוצים בפרויקט שלכם. הדבר האחרון שאתם רוצים הוא לצאת בזול אבל לשלם ביוקר, ואת זה בדיוק יכול למנוע מכם איש מקצוע שמכיר את התחום של בניית וילות לפניי ולפנים.
חברת י.א עבודות שלד היא חברה קבלנית המתמחה בבניית שלד ובניהול פרויקטים של בנייה פרטית, הן בסטנדרטים של בית פרטי ובמיוחד בסטנדרטים הגבוהים של בניית וילה. לחברה צוות של אנשי מקצוע מכל תחומי התכנון, ההנדסה, העיצוב והביצוע וכן רשת של שיתופי פעולה עם השמות הגדולים בעולם העיצוב והתכנון לבתי יוקרה. חברת י.א עבודות שלד מעמידה לרשותכם את הטובים ביותר כדי להבטיח לכם את הטוב ביותר.
