עלות שלד למטר

בכל פרויקט של בניית בית פרטי או בכל פרויקט בנייה אחר, חשוב מאוד לבצע תכנון של עלויות הפרויקט מראש ולבסס מסגרת תקציב שתנחה את כל התנהלות הפרויקט בהמשך. חלק מרכזי בתכנון העלויות כמו גם בתהליך הבנייה, הוא החלק של שלד המבנה ועלות הבנייה שלו. את העלות עליכם לגבש על פי יחידות של עלות שלד למטר, אלא שעלות זו יכולה להשתנות בצורה דרמטית ממקרה למקרה. כיצד נקבעת עלות שלד למטר והאם יהיה זה נכון מבחינתכם לקבל החלטה על בסיס איזה שהוא נתון סטנדרטי שאליו תשוו את ההצעות שתקבלו? על שאלות אלו ועוד נענה ממש בשורות הבאות.

מהם הפרמטרים שמשפיעים על עלות שלד למטר?

שלד של בית פרטי אינו דומה לשלד של בניין משותף, שהוא בתורו אינו דומה לשלד של מגדל או גורד שחקים. מאחר ולא ניתן לנקוב בעלות לשלד, ושהעלות הזאת תהיה נכונה לכל סוגי השלדים, הרי שעלות זו נמדדת על פי עלות שלד למטר. או אז ניתן לחשב את כמות המטרים הרבועים של השלד הנדון ולקבל את העלות הכוללת של בנייתו. יחד עם זאת ואחרי שאמרנו את זה, מעבר לגודל ושטח השלד, ישנם פרמטרים נוספים שמשפיעים על העלות שלו ולכן המטראז' הוא לחלוטין לא הפרמטר היחיד שעל פיו ניתן לקבוע את העלות הכוללת שבה תצטרכו לשאת בכדי להשלים את שלד הבית שלכם, גם אם הנתון הזה ידוע לכם בצורה מאוד מדויקת.

מה משפיע על עלות השלד ?

על עלות השלד יכולים להשפיע פרמטרים נוספים כדוגמת מורכבות הבנייה שלו. בניית שלד על צלע הר אינה דומה לבניית שלד על קרקע מישורית. בניית שלד בשטח אורבני מיושב וצפוף אינה דומה לבניית שלד בשטח פנוי ופתוח. בכל מבנה ומבנה עשוי המפרט להיות שונה עם עובי שונה ועומק שונה של היסודות. כך למשל, אם מדובר באזור הסובל מתנועת קרקע חריגה, הרי שיש לקדוח את קדחי הכלונסאות של היסודות לעומק רב יותר, עד להגעה לשכבת סלע חזקה עליה יוכל המבנה להישען. על מורכבות הבנייה יכולים להשפיע גם כמות, גודל ותצורת מפתחי החלונות והדלתות שיש לשלב בקירות החוץ והפנים של המבנה. גם מספר החדרים ומורכבות בניית קירות הפנים המפרידים ביניהם יכולים להשפיע על עלות בניית השלד.

על כל זה יש להוסיף פרמטרים הנדסיים ואדריכליים שהוגדרו עבור המבנה הספציפי שלכם ובכלל זה רמת זיון של הבטון, עובי קירות הבטון, עובי הביסוס, התקרה והגג ופרמטרים רבים נוספים שיכולים להשפיע על עלות שלד למטר. גם אם ניקח שני מבנים בעלי אותו מטראז' של משטחי שלד, בכל אחד מן המבנים יכולה העלות הכוללת להיות שונה לחלוטין, אם מרמת המורכבות בין שני הפרויקטים היא שונה.

עלות שלד למטר סטנדרטית

אחת הטעויות שעושים אנשים רבים שאין להם ניסיון בענף הבניין היא הטעות של התמקדות סביב מספר מסוים שמישהו סיפר להם עליו ושיכול לשקף עלות שלד למטר סטנדרטית. או אז הם משווים בין ההצעות שהם מקבלים מקבלני שלד ביחס לעלות זו ובהתאם לכך מקבלים החלטות ומבצעים בחירות חשובות. אז חשוב להגיד את זה בצורה ברורה: אין עלות סטנדרטית לבניית שלד וכל בחינה של הצעת מחיר סביב השאלה האם מדובר בהצעה הוגנת ואטרקטיבית אם לאו, צריכה להתבצע בהתאם למפרט הספציפי ובהתאם לתכנית הבנייה הספציפית שגובשה עבור המבנה הספציפי. למה? את כל זה כבר הסברנו קודם לכן – ההבדלים בין מבנה למבנה יכולים להיות דרמטיים ולגיטימי שגם העלות תהיה שונה בין המקרים השונים בהתאם.

More to explorer

בניית שלד מחיר

בחירה של קבלן שלד היא אחת ההחלטות החשובות שתצטרכו לקבל בתהליך הבנייה של הבית שלכם. השלד, כשמו כן הוא, הוא השלד של

בניית שלדים

קשה להגדיר חלק מסוים בבניין כחלק החשוב ביותר בו. גם היסודות עצמם, אפילו אם הם חזקים ובנויים היטב, אינם יכולים למנוע פגיעה

יציקת בטון מקצועית

לאדם מן הרחוב יכולה הפעולה של יציקת בטון להיראות כמו פעולה פשוטה מאוד שכל שצריך לעשות כדי להשלים אותה הוא לשפוך את

בלוג
ayprojec_admin

בניית שלד מחיר

בחירה של קבלן שלד היא אחת ההחלטות החשובות שתצטרכו לקבל בתהליך הבנייה של הבית שלכם. השלד, כשמו כן הוא, הוא השלד של הבית. הוא מגדיר

קרא עוד »
בלוג
ayprojec_admin

בניית שלדים

קשה להגדיר חלק מסוים בבניין כחלק החשוב ביותר בו. גם היסודות עצמם, אפילו אם הם חזקים ובנויים היטב, אינם יכולים למנוע פגיעה ביציבות ובחוזק המבני

קרא עוד »
בלוג
ayprojec_admin

יציקת בטון מקצועית

לאדם מן הרחוב יכולה הפעולה של יציקת בטון להיראות כמו פעולה פשוטה מאוד שכל שצריך לעשות כדי להשלים אותה הוא לשפוך את הבטון בכמות הנכונה

קרא עוד »
בלוג
ayprojec_admin

עלות שלד למטר

בכל פרויקט של בניית בית פרטי או בכל פרויקט בנייה אחר, חשוב מאוד לבצע תכנון של עלויות הפרויקט מראש ולבסס מסגרת תקציב שתנחה את כל

קרא עוד »
בלוג
ayprojec_admin

קבלן שלד במרכז

מחפשים קבלן שלד במרכז הארץ? שלד המבנה שלכם הוא למעשה הקונסטרוקציה שעליה נשען המבנה כולו, עליה "מולבשים" כל יתר רכיבי המבנה ואשר קובעת את יציבותו

קרא עוד »
בלוג
ayprojec_admin

קבלן שלד ללא חומר

שלב בניית השלד הוא השלב עתיר העבודה ועתיר החומר, יותר מכל שלב אחר בתהליך הבנייה של מבנה חדש. החומר המרכזי בבניית השלד הוא כמובן בטון

קרא עוד »
התקשרו עכשיו