קבלן שלד בלי חומר

כשאתם מזמינים קבלן שלד לביצוע עבודות בניית השלד, אתם יכולים לבחור באחת משתי אופציות – קבלן שלד בלי חומר או קבלן שלד עם חומר. כפי שניתן להעריך, באופציה הראשונה אתם שוכרים אך ורק את שירותיו של הקבלן בעוד שאת חומרי הגלם לא אחראי קבלן השלד להביא, בעוד שבאופציה השנייה אתם מאצילים על קבלן השלד את האחריות המלאה על המשימה כולה. מתי נכון לבחור באופציה של קבלן שלד בלי חומר? הם ישנם יתרונות מובהקים למודל הזה? האם זה יכול להשפיע על סך המחיר שתשלמו על עבודות השלד? מדוע נחשב נושא זה לנושא חשוב בעיני קבלני ביצוע רבים? על שאלות אלו ועוד, בשורות הבאות.

מה זה אומר "קבלן שלד בלי חומר"?

עבודות השלד מהוות את הליבה של תהליך הבנייה בכל מבנה ועל כן לרוב אינן מבוצעות על ידי הקבלן המבצע הראשי, אלא על ידי קבלן שלד ייעודי שנשכר לטובת העניין. קבלן זה הוא קבלן רשום המופיע בפנקס הקבלנים של משרד השיכון תחת הקטגוריה של עבודות שלד. בהזמנת קבלן שלד, יגיע אליכם הקבלן עם צוות עובדים ופועלים ועם כל הציוד המקצועי הנדרש לצורך ביצוע עבודות השלד לרבות מכונת בטון, ויברטור, לוחות עץ לעבודות הטפסנות וכן הלאה. יחד עם זאת, את הקבלן אתם יכולים להזמין על פי שני מודלים שאחד מהם הוא קבלן שלד בלי חומר. המשמעות היא שאת כל חומרי הגלם, שבשלב השלד כוללים בעיקר בטון, לבנים, ברזל ועץ אתם מזמינים בעצמכם ממקור כלשהו והקבלן רק מגיע בכדי לבצע את עבודות השלד. זאת בניגוד למודל ההפוך בו אחראי קבלן השלד גם לרכישת כל החומר הנדרש לצורך ביצוע עבודות השלד על פי המפרט הטכני וכתב הכמויות של הפרויקט.

מהו היתרון המרכזי של מודל זה ומהו החסרון המרכזי בו?

ובכן, היתרון המרכזי בעבודה במודל קבלן שלד בלי חומר הוא שאתם מפרידים למעשה שני רכיבי עלות מרכזיים וחשובים כך שיש לכם שליטה טובה יותר בכל אחד מהם. כך למשל, ייתכן ובהצעה שקיבלתם מקבלן השלד הוא הציע לכם סכום כולל עבור העבודה ועבור החומרים, אך בהצעה אחרת שקיבלתם מספק חומרי בניה קיבלתם הצעה טובה על חומרי הבנייה, כך שאם תחברו את חומרי הבנייה מאותו ספק ואת שירותי העבודה של קבלן השלד, הסכום הכולל יצא לכם הרבה יותר נמוך מההצעה הכוללת שנתן לכם קבלן השלד עם החומר. במקרה כזה, תוכלו להזמין את הקבלן על פי מודל קבלן שלד בלי חומר, ואת חומרי הבניה תזמינו מספק אחר שאיתו סגרתם מראש את כל נושא החומרים. החסרון הוא שאתם תהיו אלה שצריכים לדאוג לכל נושא החומרים, קודם כל למצוא את הספק הזול והמתאים ושנית לדאוג לאיכות הבטון, איכות הברזל ועמידה מלאה בכתב הכמויות והמפרט הטכני. במצב כזה, קבלן השלד בא רק כדי לבצע את העבודה והוא אינו אחראי על החומרים עצמם, אלא דווקא אתם.

קבלן שלד בלי חומר

מהו המודל הנכון עבורכם?

ובכן, גם אם אתם בונים את ביתכם הפרטי בעצמכם במודל בנה ביתך, סביר להניח ששכרתם קבלן ביצוע ראשי שאחראי על הפרויקט כולו. במקרה כזה, זה לא כל כך חשוב לכם מהו המודל שעל פיו תעבדו עם קבלן השלד וגם במודל קבלן שלד בלי חומר, יהיה זה קבלן הביצוע הראשי שיהיה אחראי על הזמנת החומרים. מה שכן, חשוב מאוד שתדעו ששני המודלים האלה קיימים בכדי שגם אם הקבלן הראשי לא יציע לכם את האופציה הזאת, תוכלו לבדוק אותה בעצמכם מול ספק חומרי בניין ואם תגלו שסך המחיר הוא זול יותר (ומהלך כזה יכול להוזיל את הפרויקט בעשרות אלפי שקלים), תוכלו לדרוש זאת מהקבלן האחראי. כמובן שאם אתם עושים את הדברים לגמרי בעצמכם, אזי יהיה עליכם לדאוג לנושא בעצמכם ובמקרה כזה אולי כדאי לעבוד עם קבלן השלד במודל שכולל גם את חומרי הבניין, גם אם זה יעלה לכם מעט יותר יקר – הסיבה לכך היא שטעויות שתעשו בכל הנושא של ניהול החומרים יכולות לעלות לכם יותר יקר מכל חסכון שתוכלו להשיג במודל שלי קבלן שלד בלי חומר. בכל מקרה, התייעצות עם איש מקצוע לפני שאתם מקבלים החלטה זה תמיד משהו שכדאי ומומלץ לעשות.

More to explorer

בניית שלד מחיר

בחירה של קבלן שלד היא אחת ההחלטות החשובות שתצטרכו לקבל בתהליך הבנייה של הבית שלכם. השלד, כשמו כן הוא, הוא השלד של

בניית שלדים

קשה להגדיר חלק מסוים בבניין כחלק החשוב ביותר בו. גם היסודות עצמם, אפילו אם הם חזקים ובנויים היטב, אינם יכולים למנוע פגיעה

יציקת בטון מקצועית

לאדם מן הרחוב יכולה הפעולה של יציקת בטון להיראות כמו פעולה פשוטה מאוד שכל שצריך לעשות כדי להשלים אותה הוא לשפוך את

בלוג
ayprojec_admin

בניית שלד מחיר

בחירה של קבלן שלד היא אחת ההחלטות החשובות שתצטרכו לקבל בתהליך הבנייה של הבית שלכם. השלד, כשמו כן הוא, הוא השלד של הבית. הוא מגדיר

קרא עוד »
בלוג
ayprojec_admin

בניית שלדים

קשה להגדיר חלק מסוים בבניין כחלק החשוב ביותר בו. גם היסודות עצמם, אפילו אם הם חזקים ובנויים היטב, אינם יכולים למנוע פגיעה ביציבות ובחוזק המבני

קרא עוד »
בלוג
ayprojec_admin

יציקת בטון מקצועית

לאדם מן הרחוב יכולה הפעולה של יציקת בטון להיראות כמו פעולה פשוטה מאוד שכל שצריך לעשות כדי להשלים אותה הוא לשפוך את הבטון בכמות הנכונה

קרא עוד »
בלוג
ayprojec_admin

עלות שלד למטר

בכל פרויקט של בניית בית פרטי או בכל פרויקט בנייה אחר, חשוב מאוד לבצע תכנון של עלויות הפרויקט מראש ולבסס מסגרת תקציב שתנחה את כל

קרא עוד »
בלוג
ayprojec_admin

קבלן שלד במרכז

מחפשים קבלן שלד במרכז הארץ? שלד המבנה שלכם הוא למעשה הקונסטרוקציה שעליה נשען המבנה כולו, עליה "מולבשים" כל יתר רכיבי המבנה ואשר קובעת את יציבותו

קרא עוד »
בלוג
ayprojec_admin

קבלן שלד ללא חומר

שלב בניית השלד הוא השלב עתיר העבודה ועתיר החומר, יותר מכל שלב אחר בתהליך הבנייה של מבנה חדש. החומר המרכזי בבניית השלד הוא כמובן בטון

קרא עוד »
התקשרו עכשיו