קבלן שלד בלי חומר

כשאתם מזמינים קבלן שלד לביצוע עבודות בניית השלד, אתם יכולים לבחור באחת משתי אופציות – קבלן שלד בלי חומר או קבלן שלד עם חומר. כפי שניתן להעריך, באופציה הראשונה אתם שוכרים אך ורק את שירותיו של הקבלן בעוד שאת חומרי הגלם לא אחראי קבלן השלד להביא, בעוד שבאופציה השנייה אתם מאצילים על קבלן השלד את האחריות המלאה על המשימה כולה. מתי נכון לבחור באופציה של קבלן שלד בלי חומר? הם ישנם יתרונות מובהקים למודל הזה? האם זה יכול להשפיע על סך המחיר שתשלמו על עבודות השלד? מדוע נחשב נושא זה לנושא חשוב בעיני קבלני ביצוע רבים? על שאלות אלו ועוד, בשורות הבאות.

מה זה אומר "קבלן שלד בלי חומר"?

עבודות השלד מהוות את הליבה של תהליך הבנייה בכל מבנה ועל כן לרוב אינן מבוצעות על ידי הקבלן המבצע הראשי, אלא על ידי קבלן שלד ייעודי שנשכר לטובת העניין. קבלן זה הוא קבלן רשום המופיע בפנקס הקבלנים של משרד השיכון תחת הקטגוריה של עבודות שלד. בהזמנת קבלן שלד, יגיע אליכם הקבלן עם צוות עובדים ופועלים ועם כל הציוד המקצועי הנדרש לצורך ביצוע עבודות השלד לרבות מכונת בטון, ויברטור, לוחות עץ לעבודות הטפסנות וכן הלאה. יחד עם זאת, את הקבלן אתם יכולים להזמין על פי שני מודלים שאחד מהם הוא קבלן שלד בלי חומר. המשמעות היא שאת כל חומרי הגלם, שבשלב השלד כוללים בעיקר בטון, לבנים, ברזל ועץ אתם מזמינים בעצמכם ממקור כלשהו והקבלן רק מגיע בכדי לבצע את עבודות השלד. זאת בניגוד למודל ההפוך בו אחראי קבלן השלד גם לרכישת כל החומר הנדרש לצורך ביצוע עבודות השלד על פי המפרט הטכני וכתב הכמויות של הפרויקט.

מהו היתרון המרכזי של מודל זה ומהו החסרון המרכזי בו?

ובכן, היתרון המרכזי בעבודה במודל קבלן שלד בלי חומר הוא שאתם מפרידים למעשה שני רכיבי עלות מרכזיים וחשובים כך שיש לכם שליטה טובה יותר בכל אחד מהם. כך למשל, ייתכן ובהצעה שקיבלתם מקבלן השלד הוא הציע לכם סכום כולל עבור העבודה ועבור החומרים, אך בהצעה אחרת שקיבלתם מספק חומרי בניה קיבלתם הצעה טובה על חומרי הבנייה, כך שאם תחברו את חומרי הבנייה מאותו ספק ואת שירותי העבודה של קבלן השלד, הסכום הכולל יצא לכם הרבה יותר נמוך מההצעה הכוללת שנתן לכם קבלן השלד עם החומר. במקרה כזה, תוכלו להזמין את הקבלן על פי מודל קבלן שלד בלי חומר, ואת חומרי הבניה תזמינו מספק אחר שאיתו סגרתם מראש את כל נושא החומרים. החסרון הוא שאתם תהיו אלה שצריכים לדאוג לכל נושא החומרים, קודם כל למצוא את הספק הזול והמתאים ושנית לדאוג לאיכות הבטון, איכות הברזל ועמידה מלאה בכתב הכמויות והמפרט הטכני. במצב כזה, קבלן השלד בא רק כדי לבצע את העבודה והוא אינו אחראי על החומרים עצמם, אלא דווקא אתם.

קבלן שלד בלי חומר

מהו המודל הנכון עבורכם?

ובכן, גם אם אתם בונים את ביתכם הפרטי בעצמכם במודל בנה ביתך, סביר להניח ששכרתם קבלן ביצוע ראשי שאחראי על הפרויקט כולו. במקרה כזה, זה לא כל כך חשוב לכם מהו המודל שעל פיו תעבדו עם קבלן השלד וגם במודל קבלן שלד בלי חומר, יהיה זה קבלן הביצוע הראשי שיהיה אחראי על הזמנת החומרים. מה שכן, חשוב מאוד שתדעו ששני המודלים האלה קיימים בכדי שגם אם הקבלן הראשי לא יציע לכם את האופציה הזאת, תוכלו לבדוק אותה בעצמכם מול ספק חומרי בניין ואם תגלו שסך המחיר הוא זול יותר (ומהלך כזה יכול להוזיל את הפרויקט בעשרות אלפי שקלים), תוכלו לדרוש זאת מהקבלן האחראי. כמובן שאם אתם עושים את הדברים לגמרי בעצמכם, אזי יהיה עליכם לדאוג לנושא בעצמכם ובמקרה כזה אולי כדאי לעבוד עם קבלן השלד במודל שכולל גם את חומרי הבניין, גם אם זה יעלה לכם מעט יותר יקר – הסיבה לכך היא שטעויות שתעשו בכל הנושא של ניהול החומרים יכולות לעלות לכם יותר יקר מכל חסכון שתוכלו להשיג במודל שלי קבלן שלד בלי חומר. בכל מקרה, התייעצות עם איש מקצוע לפני שאתם מקבלים החלטה זה תמיד משהו שכדאי ומומלץ לעשות.

More to explorer

עלות בניית שלד

שלד הבית שלכם הוא האיבר הגדול ביותר בביתכם ועל כן גם רכיב העלות הגדול ביותר בכל פרויקט של בניית מבנה חדש. מצד

קבלן שלד זול

לקראת השלב המרכזי של בניית השלד לבית החדש שלכם, חשוב מאוד להשקיע מעט זמן ומאמץ בבחירת קבלן שלד מקצועי שיבטיח עבודה בסטנדרטים

שלבי בניית שלד

שלד המבנה הוא הגורם שאחראי על יציבות המבנה ועל נשיאת כלל המשקלים והעומסים המופעלים עליו, הן באמצעות השלד עצמו, הן באמצעות הרכיבים

קבלן שלד בלי חומר

כשאתם מזמינים קבלן שלד לביצוע עבודות בניית השלד, אתם יכולים לבחור באחת משתי אופציות – קבלן שלד בלי חומר או קבלן שלד עם חומר. כפי

קרא עוד »

עלות בניית שלד

שלד הבית שלכם הוא האיבר הגדול ביותר בביתכם ועל כן גם רכיב העלות הגדול ביותר בכל פרויקט של בניית מבנה חדש. מצד אחד, כל הנחה

קרא עוד »

קבלן שלד זול

לקראת השלב המרכזי של בניית השלד לבית החדש שלכם, חשוב מאוד להשקיע מעט זמן ומאמץ בבחירת קבלן שלד מקצועי שיבטיח עבודה בסטנדרטים גבוהים. לחפש קבלן

קרא עוד »

שלבי בניית שלד

שלד המבנה הוא הגורם שאחראי על יציבות המבנה ועל נשיאת כלל המשקלים והעומסים המופעלים עליו, הן באמצעות השלד עצמו, הן באמצעות הרכיבים המשלימים שעוטפים אותו

קרא עוד »

קבלן שלד הערכת מחיר

בתוך כל משימות הבנייה שעומדות בפניכם לבניית ביתכם הפרטי, עבודות השלד הן מרכיב מפתח בהצלחת הפרויקט כולו ובשביעות הרצון שלכם מהפרויקט כולו. עבודות השלד מגדירות

קרא עוד »

קבלן שלד רשום

כאשר אתם מחפשים קבלן שלד שיבנה עבורכם את שלד הבית, עד כמה חשוב שתקפידו על כך שאתם בוחרים קבלן שלד רשום ולא קבלן שלד קטן

קרא עוד »