מרתף מוסיף לבית שטח משמעותי – חדר משחקים, סטודיו, חדר כושר, מחסן או יחידת אירוח – בלי להגדיל את תכסית הבנייה על הקרקע. אבל מרתף הוא גם החלק המורכב ביותר בבנייה: הוא נמצא מתחת לפני הקרקע, חשוף ללחות וללחץ אדמה, וכל טעות בו קשה ויקרה לתיקון. בי.א. עבודות שלד מבצעים יציקת מרתפים כחלק מעבודות השלד לבתים פרטיים ולמבנים.
ממה מורכב מרתף בטון?
- רצפת מרתף – לרוב רפסודת בטון או יסודות שמעליהם רצפה מזוינת.
- קירות מרתף – קירות בטון מזוין שנושאים את המבנה ועומדים בלחץ האדמה.
- תקרת המרתף – שמשמשת גם כרצפת קומת הקרקע.
- איטום וניקוז – מערכת שמונעת חדירת מים ורטיבות לאורך שנים.
- פתחים ומדרגות – חצר אנגלית, חלונות, מדרגות בטון וירידה מהבית או מבחוץ.
שלבי יציקת מרתף
- תכנון ובדיקות קרקע – סקר קרקע, בדיקת גובה מי תהום ותכנון קונסטרוקטיבי ואיטום.
- חפירה ודיפון – חפירה לעומק המתוכנן. כשיש מבנים או גבולות מגרש קרובים, נדרש דיפון להגנה על דפנות החפירה.
- רצפה ויסודות – בטון רזה, איטום (לפי המפרט), ברזל ויציקת רצפת המרתף.
- קירות – קשירת ברזל, תבניות ויציקת קירות המרתף, כולל הכנות לצנרת ולחלונות.
- תקרה – יציקת תקרת המרתף שמחברת את כל האלמנטים ליחידה אחת.
- איטום חיצוני וניקוז – איטום קירות המרתף מבחוץ, הגנה על שכבת האיטום, צינור ניקוז היקפי ומילוי חוזר.
איטום מרתף – השלב שאסור לחסוך בו
רוב התלונות על מרתפים נוגעות לרטיבות. איטום שמבוצע אחרי שהמרתף כבר מכוסה באדמה הוא מסובך ויקר פי כמה. לכן חשוב לתכנן את האיטום מראש, לבצע אותו לפני המילוי החוזר ולהשתמש בבטון ובפרטי חיבור שמתאימים לתנאי הקרקע. במקומות עם מי תהום גבוהים נדרשת הקפדה יתרה.
מה משפיע על עלות בניית מרתף?
- עומק ושטח המרתף.
- סוג הקרקע, מי תהום והצורך בדיפון.
- מבנים שכנים שמחייבים חפירה זהירה.
- מפרט האיטום והניקוז.
- פינוי עפר מהשטח.
- מספר הפתחים, חצר אנגלית וגמרים.
פירוט נוסף על הנושא מופיע במאמר עלות בניית מרתף.
מרתף בבית קיים
שאלה נפוצה היא האם אפשר להוסיף מרתף לבית שכבר בנוי. זה אפשרי במקרים מסוימים, אבל מדובר בעבודה הנדסית מורכבת שכוללת תמיכה זמנית של המבנה, חפירה מתחת ליסודות קיימים ולעתים חיזוק המבנה. במקרים כאלה נדרשים גם ניסור וקידוח בטון כדי לפתוח מעברים ברצפה ובקירות הקיימים.
שאלות נפוצות
תלוי בגודל, בעומק ובתנאי הקרקע. שלב החפירה והדיפון יכול לקחת זמן רב יותר מהיציקות עצמן. לוח זמנים מדויק נקבע לאחר מעבר על התכניות.
ההגדרות משתנות לפי התכנית החלה על המגרש. במקרים רבים מרתף מקבל התייחסות שונה משטח עיקרי, אבל צריך לבדוק זאת מול האדריכל והוועדה המקומית.
ההחלטה מתקבלת על ידי המהנדס לפי עומק החפירה, סוג הקרקע והקרבה למבנים ולגבולות. בחפירות עמוקות ליד בתים סמוכים דיפון הוא כמעט תמיד הכרחי.
צריך לאתר את מקור המים – איטום חיצוני, סדקים בקירות או בעיית ניקוז. במקרים שבהם הבטון עצמו נפגע, נדרש שיקום בטון.
מתכננים בית עם מרתף?
י.א. עבודות שלד מבצעת יציקת מרתפים ועבודות שלד לבתים פרטיים. צרו קשר או חייגו 053-5364605 כדי לקבל הצעת מחיר על בסיס התכניות.
