בתוך כל משימות הבנייה שעומדות בפניכם לבניית ביתכם הפרטי, עבודות השלד הן מרכיב מפתח בהצלחת הפרויקט כולו ובשביעות הרצון שלכם מהפרויקט כולו. עבודות השלד מגדירות למעשה את התצורה הסופית של המבנה, את קווי המתאר שלו, את גבולות הגזרה שלו ואת חלוקת החלל הפנימי שלו ולכן חשוב לבחור קבלן שלד בעל ניסיון. בנוסף לכך, אלו הן העבודות שבמסגרתן נבנה בסיס המבנה וכן נבנים קירות המבנה, קירות התמך ועמודי התמך, מה שיכריע גם את חוזקו המבני של המבנה הסופי. בהתאם לכך, כאשר אתם מחפשים קבלן שלד הערכת מחיר היא מרכיב שאתם רוצים בהחלט לבדוק, אבל לחלוטין לא במנותק מהרמה המקצועית של הקבלן.
מהו המחיר שגובה קבלן שלד?
קבלן שלד הוא איש מקצוע שמשחק תפקיד חשוב ומרכזי בתהליך הבנייה. כאשר אנו חושבים על קבלן כזה, אנחנו בהחלט אמורים לחשוב על הפעולות שהוא מבצע, על מידת האחריות שבה הוא מבצע אותן, על הסטנדרטים שבהם הוא פועל ושלהם הוא מתחייב וכן הלאה. יחד עם זאת, קבלן שלד אינו עובד בחינם ולעבודה שלו יש גם מחיר. המחיר הזה יכול בהחלט להכריע את זהותו של קבלן השלד שאותו נבחר בהתאם לקבלן שיצליח לעמוד במסגרת התקציב שעומדת לרשותנו.
מחיר השירות שאותו גובה קבלן שלד, מצוין ביחידות של מטר מרובע קרי, קבלן השלד נותן לכם מחיר למטר מרובע של בנייה, כך שכל מטר מרובע שאותו הוא יבנה במבנה שלכם יישא באותה עלות שבה נקב הקבלן. עלות זו משקללת בתוכה את כלל המרכיבים, חומרי הגלם והמורכבויות המקצועיות שבבניית השלד של ביתכם. מאחר ולקבלן השלד אתם אמורים לפנות רק לאחר שכבר יש לכם תכנית בנייה בידיכם, תוכלו בקלות רבה לחשב מה תהיה העלות הסופית של שירותי קבלן השלד, פלוס מינוס כמובן.
יחד עם זאת, אם אתם מחפשים מספר או אפילו טווח מספרים כתשובה לשאלה כמה גובה קבלן שלד, את זה לא ניתן לספק בטקסט גנרי שמדבר על התחום כולו. פערי המחירים בין הקבלנים השונים יכולים להיות גדולים במיוחד והם יכולים להיות גדולים גם בין מבנה למבנה ובין פרויקט לפרויקט. על כן, כאשר אתם מחפשים קבלן שלד הערכת מחיר המותאמת לתכנית הבנייה הספציפית שלכם, היא הפלטפורמה היחידה שתוכל לספק לכם מחיר מהימן שגם תוכלו לבנות עליו, תרתי משמע.
כיצד מבצעים השוואת מחירים מול קבלני שלד?
כאמור, בחיפוש קבלן שלד הערכת מחיר או הצעת מחיר מכמה קבלנים במקביל, היא הדרך הטובה ביותר לאתר את הקבלן הזול ביותר. יחד עם זאת, נאמר כבר כעת כי לא תמיד נכון לבחור בקבלן הזול ביותר. אתם רוצים למצוא את הקבלן שמציע את השירות הטוב ביותר, את הסטנדרטים הגבוהים ביותר ואת התמורה הטובה ביותר עבור הכסף שלכם – זוהי הנוסחה הנכונה מבחינתכם.
ובחזרה לעניין השוואת המחירים, כאשר אתם פונים לקבלני שלד שונים בבקשה לתת לכם הצעת מחיר, אתם רוצים לתת לכל אחד מהם את תכנית הבנייה שלכם ולדרוש ממנו הצעה המותאמת בדיוק לתכנית הבנייה הספציפית. רק כאשר תוכלו להיות בטוחים שכל ההצעות שאתם בוחנים מתייחסות כולן לאותו פרויקט, כפי שהוא בא כמובן לידי ביטוי באמצעות תכנית הבנייה שלכם, רק אז תוכלו באמת להשוות בין ההצעות השונות.
במידה ולא תעשו כן, אתם יכולים להיות בטוחים שחלק מהקבלנים שאליהם תפנו, ייתנו לכם הצעות מאוד זולות, ברמה כזאת שלא תאמינו שניתן בכלל לבנות בית במחיר כזה, אלא שכאשר תצאו לדרך, פתאום תגלו שההצעה נכתבה על מפרט נמוך הרבה יותר מזה שאתם מתכננים ואז פתאום יתחיל המחיר להמריא מעלה עם שלל תירוצים בדרך.
קבלן רשום – חובה
כפי שאמרנו קודם לכם, כאשר מחפשים קבלן שלד הערכת מחיר הוא מרכיב מפתח בתהליך האיתור והבחירה של הקבלן האידיאלי עבורכם. יחד עם זאת, גם היכולות המקצועיות שלו, האמינות שלו, המהימנות שלו והרקורד שלו הם פרמטרים סופר חשובים שאותם עליכם לבדוק והדרך הטובה ביותר לוודא שאתם מקבלים קבלן מקצועי בהיבט זה היא לבחור קבלן שלד רשום אותו תוכלו למצוא בפנקס הקבלנים במשרד השיכון. המלצות וחוות דעת מקצועיות כמובן לא יזיקו, ואפילו יסייעו לכם למקד את מאמצי החיפוש שלכם סביב קבלנים רלוונטיים עבורכם.
