קבלן ביצוע

קבלן ביצוע

בתהליך הבנייה מעורבים גורמים שונים. כל בעל מקצוע צריך לבצע את עבודתו על הצד הטוב ביותר כאשר אחד מהחשובים שבהם הוא קבלן הביצוע. הקבלן מפקח על הנעשה במסגרת העבודה שנקבעה מולו. לרוב הוא יהיה האחראי על עבודת השלד כאשר במקביל לבנייתו יכנסו אנשי מפתח חשובים כמו האינסטלטור והחשמלאי. כחלק מהעבודה, יהיה עליו לתאם את לוחות הזמנים ולבדוק שהעבודה נעשתה כראוי.

הקבלן הוא בעל מקצוע שהוכשר לעסוק בתחום ועליו להחזיק בתעודה המעידה על היכולות שלו וכן מספר רישיון בתוקף. לפני תחילת הבניה ולפני הפניה אל הקבלן יכולות לעלות אצלך שאלות רבות הנוגע לאופן העבודה. כדי לעשות סדר בדברים ריכזנו כאן את השאלות הנפוצות וכמובן, גם התשובות שיעזרו לך לעבור חוויית בנייה טובה.

מתי יש לפנות אל הקבלן?

אחת הדילמות נוגעת לשלב בו יש לפנות אל הקבלן. כדאי לדעת כי לרוב הפניה תתבצע לאחר שכבר ישנם אישורי בנייה. רוב הקבלנים ירצו להיפגש ולראות את השטח כדי להציע הצעת מחיר. במידה והתוכניות לא סופיות, הצעת המחיר לא תהיה רלוונטית וכך גם לוח הזמנים. לכן, נהוג להיפגש לאחר שכבר ישנם אישורים וכשאפשר לעלות לשטח עם הכלים.

כתבנו כי לרוב יש לפנות לאחר שכבר ישנו אישור לבנייה, אך יש לציין כי לעתים יש רצון להתייעץ לפני ההגעה לוועדה וזאת כדי לבדוק אם ישנם אלמנטים אשר יכולים לייקר את התהליך באופן משמעותי. במידה וכך הדבר יש לציין זאת מראש וכדאי לבדוק אם ישנן עלויות להתייעצות (עלות הייעוץ יכולה לחסוך עלויות של בנייה יקרה בעתיד).

מתי קבלן ביצוע מקבל את הכספים?

זוהי אחת הנקודות החשובות בתחום הבנייה. ניהול כספים נכון יוצר תזרים שוטף ומאפשר לעבודה להתבצע ללא כל בעיה. לכן, כדאי לדעת מראש מתי מגיעות נקודות התשלום. בכל מקרה מעטים מהקבלנים יבקשו מראש את כל הכספים ובקשה זו יכולה לעורר חשד (אלא אם מדובר בחברה בעלת ערבות לביצוע העבודה).

הקבלן צריך לקבל כספים בשלב הראשון על מנת שיוכל לקנות את החומרים הנדרשים ולהזמין את בעלי המקצוע. ישנן עלויות רבות כבר מההתחלה ובהן עלות חפירה, הבאת מכונה ליצירת הכלונסאות, ברזלים לתפסנות, בטון ועוד. עם זאת, לא מדובר בעלות הכוללת של כל הכספים ובדרך כלל נהוג להשאיר אחוז מסוים מהתשלום לשלב האחרון של השלד.

מי צריך לבטח את העובדים והמקום בזמן העבודה?

קבלן ביצוע ידאג לבצע את העבודה על הצד הטוב ביותר ועליו לפקח על העובדים. עם זאת הוא לא יכול לשלוט באנשים שנכנסים לשטח באופן שאינו מורשה. לקבלן יש אחריות כלפי העובדים שלו ואנשי המקצוע השונים והוא ידאג לביטוח מתאים. במקביל מי שבונה צריך לדאוג לביטוח מתאים למקרה שיגיעו למקום אנשים (או אפילו הוא עצמו).

יש לציין כי ישנם יישובים אשר מחייבים את הבונים לדאוג לביטוח, אך גם אם הדבר אינו חובה לא מומלץ לקחת את הסיכון ומדובר בהוצאה קטנה יחסית. במקביל, יש לשים שלט "כאן בונים" כדי להתריע בפני עוברים ושבים שעשויים לעבור במקום.

היכן מומלץ לחפש קבלן ביצוע?

ישנן מספר דרכים לחפש אחר הקבלן המתאים לעבודה: המלצות, אינטרנט ומבנייה שמתבצעת בסביבה. בכל מקרה, מומלץ לבדוק כי הקבלן כבר עשה פרויקטים דומים ולבקש לראות אותם. כמו כן, כדאי לשוחח עם לקוחות קודמים ולהתרשם מאופן העבודה המשותפת.

חברת י.א עבודות שלד מתמחה בתחום ומזמינה אותך ליהנות מקבלן מקצועי, מנוסה וגב של חברה יציבה. לפרטים נוספים, כל שעליך לעשות הוא ליצור קשר.

עוד כתבות בנושא

יציקת בטון מחיר למטר

אם אתם נכנסים כעת לפרויקט של בניית הבית הפרטי שלכם, אתם לבטח יודעים שהעלות המשמעותית ביותר שעומדת בפניכם היא העלות של בניית השלד. עלות זו

Read More »

קבלן לבניית שלד

היציבות של המבנה כולו תלויה בשלד. עליו להיות פרקטי, חזק ותואם בדיוק לתוכניות. בין היתר, התפקיד של המהנדס הוא להסתכל על התוכניות האדריכליות ולקבוע כמה

Read More »

קבלן וילות

הפרויקט הקרוב הולך להיות אחד המשמעותיים והמרגשים בחייך. בניית הבית, הווילה שלך, היא לא עוד דבר שיקרה לך, אלא תהליך מתמשך שישפיע על איכות החיים

Read More »

קבלן שלד בדרום

בחיפוש קבלן שלד לפרויקט בניה, ישנו מגוון רחב של פרמטרים שיכולים לשמש כבסיס לבחירה הנכונה, אלא שבסופו של דבר צריך לקבל גם החלטה. כך למשל,

Read More »

קבלן שלד בצפון

מתכוונים לבנות בית פרטי באזור הצפון ומצאתם קבלן שלד בצפון שנראה לכם מתאים? איך אתם בדיוק מחליטים עד כמה מתאים לכם הקבלן? מהם הפרמטרים המרכזיים

Read More »

קבלן בית פרטי

תהליך בנייה הוא תהליך שמבוסס על מספר שלבים שונים, החל משלב התכנון, דרך שלב הפיתוח וההכנה, שלב השלד, שלב הגמר ולבסוף שלב האכלוס ומסירת המפתח

Read More »

השאירו פרטים

יציקת בטון מחיר למטר

אם אתם נכנסים כעת לפרויקט של בניית הבית הפרטי שלכם, אתם לבטח יודעים שהעלות המשמעותית ביותר שעומדת בפניכם היא העלות של בניית השלד. עלות זו

קרא עוד »

קבלן לבניית שלד

היציבות של המבנה כולו תלויה בשלד. עליו להיות פרקטי, חזק ותואם בדיוק לתוכניות. בין היתר, התפקיד של המהנדס הוא להסתכל על התוכניות האדריכליות ולקבוע כמה

קרא עוד »

קבלן וילות

הפרויקט הקרוב הולך להיות אחד המשמעותיים והמרגשים בחייך. בניית הבית, הווילה שלך, היא לא עוד דבר שיקרה לך, אלא תהליך מתמשך שישפיע על איכות החיים

קרא עוד »

קבלן ביצוע

בתהליך הבנייה מעורבים גורמים שונים. כל בעל מקצוע צריך לבצע את עבודתו על הצד הטוב ביותר כאשר אחד מהחשובים שבהם הוא קבלן הביצוע. הקבלן מפקח

קרא עוד »

קבלן שלד בדרום

בחיפוש קבלן שלד לפרויקט בניה, ישנו מגוון רחב של פרמטרים שיכולים לשמש כבסיס לבחירה הנכונה, אלא שבסופו של דבר צריך לקבל גם החלטה. כך למשל,

קרא עוד »

קבלן שלד בצפון

מתכוונים לבנות בית פרטי באזור הצפון ומצאתם קבלן שלד בצפון שנראה לכם מתאים? איך אתם בדיוק מחליטים עד כמה מתאים לכם הקבלן? מהם הפרמטרים המרכזיים

קרא עוד »
התקשרו עכשיו